ロサンゼルス＆オレンジカウンティ周辺のアパートっていくら？！
Los Angeles,Orangeに初めて来られる皆さんには、初めてのアメリカという異国の土地で暮らすことはとても大変なことです。
文化の壁や、言葉の壁、、、
日本だけで暮らしていた人には考えられないようなことが、アメリカという国では常識であったりすることもあります。
南カリフォルニア日系最大のパーソン不動産が皆様に安心のお住まい、便利情報をご提供いたします。
安心の住まいで 楽しいLA,OC生活をスタートしましょう!!
ロサンゼルス周辺のエリアでは、物件価格の上昇、移民の増加に伴い、賃貸する人口が増えている為、アパート価格が毎年上昇しております。
安心をお金で買うということがよく言われているように、どのエリアでも安全とは言えませんので、賃貸物件をお探しの際は、専門知識を持ったライセンスを持ったエージェントを選ぶことが大切です。
あります!! こんな物件!!
ソーシャルセキュリティナンバー(SNN)をお持ちでない学生、ご駐在の皆様にもご入居可能な物件。
PET OK物件。（エリアによる）
月々からの短期契約物件。
ビーチまで歩いて行ける物件。
プール、ジム付き 高級アパートメント。
LA OCのアパート平均価格
Torrance, South Bayエリアのアパート賃貸平均価格
1 Bedroom 1Bathroom —– $1,587(青)
2 Bedroom 2Bathroom —– $2,230(黄)
Santa Monica, Los Angeles エリアのアパート賃貸平均価格
1 Bedroom 1Bathroom —– $2,164(青) 2007年度
2 Bedroom 2Bathroom —– $3,066(黄)
Irvine, Orange エリアのアパート賃貸平均価格
1 Bedroom 1Bathroom —– $1,622(青)
2 Bedroom 2Bathroom —– $1,983(黄)
※2008年Apartment Ratings.com 調査より
新着賃貸情報
Southbay Torrance エリア 最新物件情報
最新情報が必要な方は、お問い合わせをご利用ください
1.住所: 830 Spencer St ＃B Redondo Beach CA.90277
タイプ: 2寝室,1.5浴室
賃料: $1,650/ 月,保証金：$1,650
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静かな住宅街にあるDuplex、2階の明るくてきれいな物件です。
冷蔵庫付き、駐車 に洗濯機、乾燥機があります。（共同）
★ビーチまで７ブロック★
3/19/2009に現在のテナントが退室後、クリーニング
2.住所: 21505 Ladeene Ave., Torrance CA 90503
タイプ: 3寝室,3浴室
賃料: $3,000/月,保証金:$4500
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リモデル済みの綺麗な家です。
家の全てがハードウッドフロア、グラナイトキッチンカウンタートップ、キャビネット、バスルーム等。
小、中学校に近い便利なロケーション。
3.住所: 1520 Hyannis Ln San Pedro, CA
タイプ: 3寝室,2.5浴室
賃料: $2,400/月
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4.住所: 4813 Emerald St Torrace,CA 90503
タイプ: 4寝室,2.5浴室
賃料: $3,300/月
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5.住所: 27112 Mesaba Dr Rancho Palos Verdes,CA
タイプ: 4寝室,1.75浴室
賃料: $2,900/月
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6.住所: 29642 S Western Ave Rancho Palos Verdes,CA
タイプ: 2寝室,2浴室 and Den
賃料: $1,800/月
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※ 3/18/2009現在の物件情報となっております。 最新の情報又は、詳細をご要望の方はご連絡下さい。
Torranceトーランス 一軒家賃貸  |
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| 22517 SHADYCROFT AVE. TORRANCE, CA 90505View Larger Map ◆ ＄3,000/月 ◆ 5Bed / 3Bath ◆ 1,886 sqft ◆ 2 Car Garage ◆ Refrigerator & Washer/Dryer付 ( without warranty ) ◆ 見晴らしの良い住宅地に位置しています。 ◆ No Pet, No smoking ◆ 1952 year built ◆ 8月上旬よりご入居可 |
Redondo Beach レドンドビーチ タウンハウス賃貸 |
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| 609 Merrill Dr. #20 Redondo Beach CA 90278View Larger Map ◆ ＄3,000/月 ◆ 2Bed / 2Bath ◆ 1,247 sqft ◆ 冷蔵庫 ＆ 洗濯機/乾燥機 付 ◆ 家具付 ◆ 1976年築 ◆ No Pet ◆ No Smoker ◆ 8月上旬よりご入居可 |
Torrance トーランス 一軒家賃貸  |
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| 352 Calle Mayor Redondo Beach, CA 90277View Larger Map ◆ ＄3,200/月 ◆ 3BR+Den / 2BA ◆ 約2,111sqft ◆ 冷蔵庫付、暖炉、プールあり ◆ 高台で風邪通し良し ◆ 明るく窓の大きなリビングからのゴージャスなパノラミックビュー ◆ オーシャン/マウンテンビューあり ◆ 庭師付 ◆ 即入居可能 |
自動車天国カリフォルニア 運転中の携帯電話禁止！！
米カリフォルニア州は来週、車を運転する人の手から携帯電話を取り上げる取り組みに着手する。映画俳優からドットコム億万長者、サーファー、子供を送り迎えする母親まであらゆる層に向け、運転中の会話はヘッドセットを使うよう促す。
運転中の携帯電話利用制限は既に米国の複数の州と世界20数カ国で導入されているが、そうした法律がついにカリフォルニアにやって来た――車が王者であり、渋滞で有名なフリーウェイで人生の多くの時を過ごすこの州に。
車内でハンズフリー電話の利用を義務付け、18歳以下の運転者の携帯電話利用を全面禁止する法律は、7月1日から施行される。Reutersが取材したカリフォルニア住民の大半はこの法律を支持していたが、もっと危険に思えるテキストメールが容認されたことには首をひねっている。
米国一の人口を抱え、渋滞がますます悪化しているにもかかわらず、フリーウェイや公共交通機関を増やせずにいる州議員に批判の矛先を向ける人もいた。ハンズフリーの通話も安全ではないという。
「（カリフォルニア住民が）こんな過保護で重箱の隅をつつくような法律を我慢するなんて信じられない」。KFI-AMラジオのトークショー司会者ジョン・コビルト氏はReutersにこう語った。
「7回ほども別々の調査をやって、注意散漫の原因になるのは携帯電話を手に持つことではなく会話をすることだという結果がどの調査でも出ているのに、まったくばかげている」
留学エージェントを使わない語学留学の手続き
留学エージェントを使わないで、なるべく自分の力で行ってみたい!!!
こんな風に思う留学生は少なくないと思います。
もちろん節約にもなりますし、何より大切な経験のひとつになります。
そんな時便利なサイトがこちら
その名も
『留学エージェントを使わない語学留学手続き』
名前はそのまんまですが 情報はかなり満載です!!!!!
アメリカの英語学校だけで167校（3月20日2008年現在)が登録されているので、ご自身での留学を考慮されている皆様にはかなり役立つと思います!!!
1人でできる学生ビザの手続きも必見です!!!
アメリカの携帯電話
こちらに着いたらお家を決めるのも大事ですが、
『携帯電話』はかかせない必需品ですね？！
日本から来られた場合でも、即日ご利用可能なものもありますし、日本語対応のものもございます!!!
通常日本から来られた場合で、ソーシャルセキュリティーナンバー（通常留学生は取得できない）をお持ちでない場合、セキュリティーデポジット（敷金）が必要となる場合が多いです。
日本では電話をかける側しか料金が発生しないのが普通ですが、アメリカではかけた側も受け取った側も料金が発生します。
数年前まではこのセキュリティーデポジットを支払った上で、１～2年契約ということで少し大変でしたが（中途解約の場合、解約料の$150位を支払わなければならなかった）、今はT-Mobileで月々契約なんかもあるので便利になりました！！
詳細はこちらへお問い合わせください
KDDI
KDDIさんは、携帯電話を事前に日本で取得できる方法もあるらしいので、不安な皆様にはとても便利です。
日本語での24時間カスタマーサポートも安心ですね。
あと、日本の固定電話への電話が、無料通話分内なら無料というのは他にないサービスです。
http://www.kddimobile.com/
現地ロサンゼルス、オレンジの日系携帯屋さんでも親切に教えてくれるところがあります。
お勧めはWIRELESS SPOTさんです。
トーランス店の店員さんは、親身になってお話してくれますよ!!
知ってると便利な日本語ホットライン
| 日系ヘルプライン | 1-800-645-5341 |
| 留学生ホットライン | 1-213-473-1630 |
| リトル東京交番 | 1-213-613-0281 |
| リトル東京サービスセンター | 1-213-473-1602 |
| アジア系のための精神衛生カウンセリング | 1-310-217-7312 |
| 児童虐待に関する相談 | 1-800-540-4000 |
| 家庭内暴力に関する相談 | 1-213-748-2022 |
LAと日本のアパートの違い!!
現地のアメリカ人ですと、日本と異なりご自身でアパートを探すことが多く見られます。 自分の足で探し、アポイントを取り、交渉するという方が多いようです。 しかし、初めて日本から来られてご自分でお探しになる場合、交渉で必要になる専門用語、エリアの特定、物件の検索、治安情報等で苦労される方も多いようです。 LAAPART.COMでは日本から来られる方はもちろん、現地でお探しになるご予定の皆様にも、私どもの最新ネットワークを屈指し、より良い物件をご紹介させて頂きます。 日本でお探しになった経験のある方でも、LA周辺でアパートをお探しになる時は、特にLAの地域的な特色の違いに注意をすることが重要です。
1. 敷金、礼金制度
日本でいう礼金にあたるものはありません。敷金(保証金)はあります。
敷金の額はだいたい入居時に１カ月分や条件によっては一ヶ月以上や逆に500ドルなどと金額の決まっているところもあります。 この敷金は日本でもお馴染のように部屋を出る時に原状復帰の費用を差し引かれて、ご返金されます。
2. 家賃に含まれるもの
光熱費、つまり電気、ガス、水道、ゴミ代などですが、全部が家賃に含まれているものもあれば、水道とゴミだけ含んでいるというのもあります。一般的には、後者の水道とゴミ代が含まれているものがほとんどです。
3. 駐車場
車社会のロサンゼルスでは１ベッド（１ＬＤＫ）以上のアパートになりますと、駐車場がついているものがほとんどです。 ほとんどのアパートでは、駐車場代は家賃に含まれています。 ワンルームなどで駐車場がついていないものもありますが、駐車場の有無は大切なのでお部屋をお探しのときは必ず確認しましょう。
4. 管理費、共益費
日本では一般的に管理費を家賃と別に支払いますが、LAでは管理費はありません。アパートの管理会社によって管理の良さの度合いは変わりますが、管理の行き届いたアパートを見つけるのもアパート探しには大切な条件のうちの一つです。
5. 入居審査
まず、こちらに初めて来られる場合、本人の収入又今後の支払い能力をがあるかを調べる為に、クレジットレポートというものを提出します。 この場合、ご本人のＳＳＮ（ソーシャルセキュリティナンバー）が必要になりますが、こちらにＦビザ(学生）で来られてる場合など、ＳＳＮを入手することはできません。 それぞれのアパートにより異なってきますが、交渉が必要になります。 交渉をスムーズに進めていくことがこれがとても大事です。最低でも審査のプロセスは２，３日必要になりますので、審査が終了次第、ご契約書のご記入になります。
6. 治安
日本と最も違う点と言っても過言ではないでしょう。ストリート一本を挟んでエリアが変わると周辺の景色もガラリと様変わりします。どれだけいいアパートでも犯罪にまきこまれたり、空き巣に入られたりしては意味がありません。女性の場合、物取りだけで終わらないケースももちろん考慮しなくてはなりません。安全性については、地域の情報に詳しい不動産屋さんに十分にきいて自分でも確認するようにしましょう。
7. なぜ不動産エージェントを活用するのか？
エージェントはもちろん、常に不動産に関係している業務の為、売買マーケットの現状はもちろん賃貸のマーケット状況等、不動産にまつわる全ての現状をいち早く知ることができます。 不動産エージェント免許を所持していない業者であれば、不動産契約書類のご説明は許可されていません。 より安全で、安心のご契約をする為に不動産エージェントをご活用して頂ければと思います。
学校レベルが良いエリアは？
ご家族でご赴任になられる皆様は、お子様がいらっしゃる場合、学校区が気になりますね？！
こちらロサンゼルスでは小、中学校は基本的に学校区によって定められます。
良い学校で、良質の教育を受けることは日本はもちろん、こちらでも同様に重要です。
このサイトは街の名前を入力すると、学校のRateを調べることができます。
さらに詳しい情報が欲しい方は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
ロサンゼルスは暖かい？！
ロサンゼルスはわかりやすく言うと、春夏夏秋みたいな気温で、日本のように底冷えする冬場はほとんどありません。
地中海気候で雨も少なく住みやすい気候ですので、移民としてまた、リゾート地として年々人口も増加してます。
3月になると日中はTシャツで歩いている人も見かけます。
ただ、夜になると冷え込むので、風邪をひかないように注意しましょう。
ロサンゼルス、東京の平均最高気温の違い
ロサンゼルス、東京の降水量の違い
カウンティで違う消費税
ロデオドライブでブランド物を購入するよりも、サウスコーストプラザで購入する方が消費税が安いということを知っていますか？
LAガイドブックにも登場するサウスコーストプラザの所在地はオレンジ郡、ロデオドライブはロサンゼルス郡。
郡によって消費税が微妙に違うのです。オレンジ郡/7.75％、ロサンゼルス/8.25％
大きな買い物をする時はちょっとお買い得ですね!!!
（2003年12月現在）
※americaclubより引用
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日本の友人やご家族にものを宅急便で送りたい時、クロネコヤマトさんの国際宅急便がとても便利です。
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あとは、最寄の取扱店へ行き、送るだけです。
| 取り扱い店 |
| ・ミツワ リトル東京店 |
| ・ミツワ トーランス店 |
| ・ミツワ コスタメサ店 |
| ・ミツワ サンゲーブリエル店 |
| ・IACEトラベル ガーデナ |
| ・サンテック ガーデナ |
| ・GreenPlaza パサデナ |
| ・Lecs LAダウンタウン |
| ・JCB Plaza |
クロネコヤマト ロサンゼルス
18271 Bishop Avenue Carson,CA 90746
TEL : (310) 885- 5400 FAX : (310) 884- 6994
E-MAIL : laxmoving@nekonet-us.com
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